Hi，大家好呀，今天珍妮和大家分享的是：
【自媒体IP孵化赛道】的老板，要怎么定自己的黄金七秒和文案
【以地产ip孵化为例】
真的很离谱，我在查数据的时候发现了这个行业的秘密。
我一共做了以下动作：
1）先把云蔓最近2个月不同矩阵号中出现的爆款短视频扒了一遍，所有的脚本素材全部提取出来了，里面有80多个。云蔓【知识付费赛道】爆款短视频-完整文案汇总【完整版仅限房产行业的操盘手能看到哦】
2）把80多个视频的前20个视频的黄金七秒全部改写了一遍，替换成了房产赛道的黄金七秒开头，于是有了这个文档短视频黄金七秒【开头素材库】-变更到房产赛道后的改写示范-12月17日
3）接着我找小助理帮我找出了避雷群所有已分析+已点菜的赛道，让她帮我把这些赛道和ip孵化有关的、最近两个月的爆款全部扒出来，因为我想知道，最近全网赛道的爆款，都长什么样。于是有了这个文档12月19&12月20-【做自媒体IP孵化赛道】打法分析
4）接着我想知道地产ip孵化行业最近的爆款长什么样，于是有了这张表格：地产ip孵化-短视频素材
5）然后我想知道【这些在做地产ip孵化】赛道的人，他们的黄金七秒长啥样，结果等到我看到一半的时候，发现没有分析的必要。因为他们的黄金七秒不是在地产行业原创的，而是从别的行业抄的。其中有一个黄金七秒就是在保险行业抄的，以至于他的台词一出，珍妮就知道，这不是他原创的黄金七秒。还有的是从2023年的珠宝行业抄的。
为什么是这样的情况呢？
这是由地产行业的特殊情况决定的：
1）如果这个人本身就在地产行业，他做出来的短视频会有两个细分情况：
细分情况1：他太【流量逻辑】了。
比如我曾经在生财看到有人把“田中噶”这个号当做房产行业的风向标来分析。实际上田中噶不是靠做地产赚钱的，这种纯戏剧式的账号在地产行业赚不到钱，接接广告也许还可以。
细分情况2：他一点都不流量逻辑。
他就是你在马路柱子上看到的牛皮癣小广告的感觉，点赞也没几个，偶尔有人评论，你以为他一定很穷吧数据这么差，实际上人家去年靠这一个号天天发无脑小广告挣了100多万佣金。这还只是他作为中介挣的佣金，还没算店长的抽成。
注：也有一些不怎么用流量逻辑，只有很少的情况下才打流量逻辑的人，这些人特别赚钱，但是他们的笔记不一定是爆款，圈外人根本刷不到，他们怎么都想不到，这个账号的人这么这么赚钱。（此处房产操盘手们肯定知道我说的是谁的账号！）
2）如果他不在地产行业，他懂流量，他就会出现这样的情况：
他特别会搞流量，很会抄爆款，但来的人不签单，因为客户觉得这个人看起来不太能让人信任，太能吹了。
又或者：
他特别会搞流量，但是他做账号时又有些克制，没有为了流量而疯狂抄爆款，他安排了【长着好人脸】的人专门帮他接客，提高签单率。
总之就是，地产行业现在赚钱的人，其实有的人根本没有什么黄金七秒，他们甚至有的都没做个人ip呢，甚至他们根本不拍短视频。
而一些拍短视频的人，实际上他们又可能不赚钱或者不靠地产赚钱。
如果有自媒体ip孵化博主看不上那些拍房源介绍的人的打法，其实是他不知道：有些人纯靠发牛皮癣房源介绍都一年有100多万，真的是对学历没有任何要求，珍妮现在去雇个初中生，就能完成的牛皮癣房源介绍。【但是雇初中生犯fa】
当然，做IP肯定是有好处的，那就是当牛皮癣打法也被很多人熟知的时候，就必须要有IP了。
（问题是现在很多人不知道这个事，我真是！！！！苍天啊这个行业简直是2018年的留学行业吧？？？？？咋这个行业的人，引流起来这么轻松啊我真是服了，这种钱，让我们留学行业的卷王们来赚，让我们从引流角度降维打击地产！！！！）
我们第一批有个代理人去做房产某个细分业务了，引流极其轻松，他10-12月两个月里，搞了100多w，现在在找我们合作扩大规模。。。
避雷群里有小伙伴也在上海公司总部，正在参与这个细分业务，这里珍妮就不透露更多内幕了，后续具体情况会发给操盘手们。
【对珍妮全团队来说，24年留学行业转行做的最对的选择就是我们去做地产了，因为在这个赛道，几乎全网没有人真的懂“房产IP到底要怎么孵化”。】
珍妮之前还看到过一个高客单咨询行业，非常非常有名的博主，
他们对地产行业做ip的一个观点是：给买豪宅的买家提供会员体系，让这些买家之间能相互交流，送别人高等圈子的交流，比如买家买了豪宅后，拉这些买家们彼此一块喝个茶，赛个马等等。
实际上买得起几千万豪宅的人都有自己的圈子，人家不需要再因为豪宅而去和【同样买豪宅】的人交流圈子啊。
上海一年成交的豪宅数量是有限的，平均到每个中介身上，中介手里的豪宅客户更加有限，这做个啥的会员体系啊！
有这会员体系还贡献出来干啥呀，自己一个人把豪宅圈子维系好了就行啊【这也是幕后boss告诉我的知识点】
买豪宅和买豪车是两码事，豪车圈的人喜欢混在一块。豪宅圈的人都不咋在小区交流的，更加不会和同样买豪宅的人、因为买豪宅这件事情而产生相互的沟通。
这里背后就再一次涉及到石剪布理论。如果你懂石剪布，你真的会马上明白为什么豪宅圈和豪车圈的用户画像如此不同了。不懂什么是石剪布请戳避雷群目录红圈处：
豪车，是剪子男更喜欢的东西。剪子男需要迁徙，他们需要车。所以他们喜欢买豪车，然后交流圈子。
我住个200万的房子我也可以买豪车，然后去混圈子。
但是住3000万豪宅的人，他们业主群本身就是豪宅圈了。
豪宅，这是布男更喜欢的东西。布男一般都贵人语迟，话少，他们身边不缺彼此交流的生意圈。
布男也不喜欢迁徙，不喜欢到处跑来跑去。那种到处飞的布男，都是生活所迫，不得不出差，要么就是是剪布男，剪性强使得他们也能接受出差。
否则布男都是在原地扎根了。就好比福建，温州，潮汕这些地方，都是家族生意。老板们不会全国各地到处跑的。
那种能从福建温州潮汕这些布男集聚的地方，迁徙到【成都长沙这种男剪女布集中地】去的男人，都是剪性很重的男人。【成都和长沙的男人都剪性很强。成都的男人有很多是耙耳朵。长沙的男人被湖南辣妹子管着。但凡咱们换到布男集聚地试试？女人都温温柔柔的，男人怎么会怕老婆。】
这里还有一个关于高客单赛道的一个知识点，不要去通过别人的房子车子判断他有没有钱，要去和银行理财经理搞好关系，看这个人在银行存了多少钱。
银行存1000万的人，现实中一定有很多套房了，1000万对他们来说就是一点“诶这点钱，也不投资啥了，就存着吧”。
不要去看他的股票有多少钱，不要看他房子有多少钱，不要看他车子多少钱。
就看他舍得让多少钱放在银行买定期存款。
当一个人敢放很多钱买定期，说明他这笔钱没有什么用途。
当一个人把钱的大头放在股票，说明他还在搏钱。
当一个人买豪宅，他可能贷款还不上，可能要变成法拍房。
当一个人买豪车，他可能只是混个圈子。
总结：
1）如果有做【地产ip】孵化的博主，他们的短视频黄金七秒，其实是从别的赛道抄抄改改弄过来的。那不如抄云蔓的爆款黄金七秒。
同理，如果你是做自媒体ip孵化赛道的，别对着你们赛道同样【在做自媒体ip孵化】的人的黄金七秒抄，因为很可能他们也抄的其他赛道。。
2）本身就在做地产行业做得很好，自己ip做得很好的博主，因为他们的账号，混在一堆【做的并不好，其实不赚钱或者不靠地产赚钱或者亏钱】的博主堆里，所以很难被【地产ip孵化的自媒体博主】发现，所以这群【地产ip孵化的自媒体博主】没法分析：到底什么账号是真的赚钱。
同理，如果你做自媒体ip孵化赛道，一定要先知道【到底什么账号赚钱，什么账号不赚钱，这些账号是靠什么赚钱】，否则不要轻易去研究对标账号发表观点，不要把其他行业的台词改一改就变成文案套到你选中的赛道，不然就只能骗到小白。真正在这个赛道深耕多年、积累起财富的从业者反而不会给你打钱。
3）【地产ip孵化】这个赛道，深耕的博主特别特别少，有的博主收着10几万的客单价，实际上他的言论一出，地产行业资深人就看出来了：不能给这个人打钱，因为他的逻辑是错的。
同理，不要看一个博主的光环有多牛逼，要看他深耕什么细分领域，不然给他打钱我们会掉坑里。
4）不要小看地产行业的房源介绍，咱们以为房源介绍的帖子不赚钱，实际上有的看起来毫不起眼的账号，一年中介到手佣金都有100多万。人家闷声发大财不想透露罢了。
现在我们先来看看这个行业的黄金七秒，如果套用云蔓的模版可以怎么改写？
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